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）在原承租人死亡或者外迁后，与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，目前房租的支付方式使用比较普遍方式是押一付三。
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正文：如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？
在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证，购房者发现交付的房屋质量瑕疵或房屋相关文件的不全而拒收房屋的事是屡见不鲜的，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，如果香港户籍的想要申请契税减免还必须要到香港律师楼做一个家庭申明公正，
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